Выбирая вариант ведения связанной с производством деятельности, предпринимателю обязательно придется сравнить финансовые и юридические особенности, возникающие при аренде и при покупке производственного участка.

Финансовую сторону вопроса в самом общем виде можно представить так:

Следует также добавить, что аренда может быть прекращена в любой момент по соглашению сторон, что минимизирует затраты при решении закрыть, расширить или передислоцировать бизнес.

С другой стороны, владение участком обеспечивает финансовую стабильность и самостоятельность компании.

Что надо знать о юридических нюансах

В обоих вариантах необходимо проверить право собственности контрагента на производственный участок и убедиться в отсутствии ограничений на использование объекта. Основой взаимодействия сторон и при аренде, и при покупке становится договор, и именно от грамотности его составления зависит защищенность от возможных рисков.

Так, в арендном соглашении должны быть обязательно указаны срок аренды, размер арендной платы, условия расторжения договора и ответственность сторон, а сам документ подлежит регистрации в Госреестре.

Компании, приобретающей участок в собственность, надо быть готовой принять на себя ответственность за выполнение законодательных требований к объекту, включая обеспечение экобезопасности.

Промзона «Лесное»: все преимущества без рисков

Удобным и безопасным решением является запуск и ведение бизнеса в индустриальных парках — например, в промзоне «Лесное» (управляющая компания «Кедр»), где приобретение и аренда производственного помещения или участка обеспечены налаженным энерго-, газо- и водоснабжением и наличием готовой транспортной инфраструктуры.