Всем известно, что, для того, чтобы взять ипотеку, необходимо иметь некую сумму денег в качестве первоначального взноса. Обычно эта сумма составляет 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Первоначальный взнос в большинстве банков является обязательным условием получения кредита. Данная сумма может показаться поначалу существенный и отпугнуть заемщика. Информационный портал «НовостройСити» выяснил какие рекомендации дают специалисты рынка недвижимости о том, как накопить на первый взнос по ипотеке.

Занять деньги у близких или друзей

Плюс данного способа заключается в том, что это беспроцентный займ. В будущем заемщику не придется платить проценты по кредиту, что, учитывая инфляцию, является довольно-таки выгодным. Такой вид займа называется рассрочкой. Сумму, взятую в долг, нужно будет выплачивать частями в течение определенного периода. Обязанности сторон следует зафиксировать на бумаге, составив договор у нотариуса. Договор имеет более весомую силу, нежели простая расписка, в случае, если дело дойдет до судебных разбирательств.

Накопить самим

Данный способ накопления является наиболее предпочтительным. Ведь в данном случае не придется быть кому-то должным. За период, пока будущий заемщик откладывает деньги на первый взнос по ипотеке, он сможет для себя определить, сможет ли он выплачивать ипотеку в условиях экономии средств, а также научится финансовой грамотности. Однако, и здесь следует соблюдать меру. Не стоит отказывать себе во всем и выживать на прожиточный минимум. Лучше ограничить траты по возможности. Например, провести отпуск в деревне у родных, а не на море в Турции; пользоваться автобусом, а не такси; вместо дорогого ресторана устроить семейный ужин дома.

Использовать имеющуюся недвижимость в качестве залога

Данный способ подойдет в том случае, если заемщик уже владеет каким-то имуществом. Для банка-кредитора это будет дополнительным подтверждением благонадежности заемщика. Имущество, используемое в качестве залога, обязательно должно быть ликвидным и быть в удовлетворительном состоянии. В закладываемой квартире должны быть прописаны не более 5 человек. В данной квартире не должно быть заключенных, инвалидов, военных, несовершеннолетних. Во время того периода, пока квартира находится в залоге, на квартиру в залоге накладываются обременения. Например, квартиру нельзя продать или сдать в аренду.